LOGEMENT URBANISME

shutterstock_275666651Trouver un logement en Belgique ne pose pas de difficulté particulière.
Comptez environ 1 à 2 semaines de recherche pour la région de Bruxelles et Anvers, en revanche comptez plutôt 1 mois pour la région de Liège.
Uccle, Woluwe Saint Pierre, Ixelles, Etterbeek, Kraainem sont des quartiers résidentiels de Bruxelles.
Si vous louez par l’intermédiaire d’une agence, la commission sera payée par le propriétaire.

 

Vous pourrez aussi trouver des logements sur des sites d’annonces immobilières comme :

Ou bien sur des sites d’immobilier entre particuliers :

Si vous désirez trouver une colocation, le site : appartager.be vous aidera dans vos recherches.

Conditions de location

La durée du bail est de 3 ans minimum. Vous devez verser une caution de 3 mois de loyer sur un compte bancaire bloqué.
Le contrat doit comporter les mentions suivantes :

  • nom et adresse du bailleur
  • nom du locataire
  • date à laquelle la location prend cours
  • montant du loyer (charges comprises !)
  • situation et description de l’immeuble

Enregistrement du contrat de bail

Le bailleur doit faire enregistrer le contrat de bail écrit, et le déposer au bureau d’enregistrement du ministère des Finances dans la commune du logement. Lors de l’enregistrement, le contrat de bail obtient une date certaine et devient contraignant pour les tiers. Le locataire est à partir de cette date protéger par la loi contre l’expulsion par le nouveau propriétaire.

L’enregistrement du contrat de bail doit se faire dans les 2 mois à compter de la signature. Cette démarche est gratuite si elle est effectuée dans les temps.

Etat des lieux

Il est obligatoire à l’entrée et au départ du locataire. La solution la moins onéreuse est d’établir l’état des lieux conjointement par le locataire et le propriétaire. Ces 2 derniers peuvent aussi engager un expert dont ils se partageront les honoraires.

Pour plus d’informations sur le prix des loyers et autres, vous pouvez visiter cette page :

http://www.diplomatie.gouv.fr/fr/services-aux-citoyens/preparer-son-expatriation/dossiers-pays-de-l-expatriation/belgique/vie-pratique/article/logement

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